我为什么选择了Oakville，为什么向您推荐奥克维尔(2) – 从风险的角度谈物业投资
房地产经纪都有自己的家，我觉得，房地产经纪如果能用给自己买房子的心态来对待自己的客户，就是尽责了。
以下是我自己安家时的分析和决定过程，希望对您的决定有参考价值。
美国投资家巴菲特有个“卵巢彩票”的比喻，意思是说，世界上每个人其实在出生前就买了一次彩票，运气好的，生在了富裕的美国家庭，运气差的，可能投胎到了非洲的某个落后地区。
跟很多人相比，包括驿路枫情移友们在内的移民群体实在是很幸运，因为我们有选择。
我们生活的地球存在各种风险，其实换个角度考虑移民这件事，我们选择移民就是在选择避免风险。
我们想避免恶劣环境的风险，我们想避免孩子教育的风险，我们想避免自然灾害的风险，我们希望贫穷的风险永远不会在自己身上降临。。。在自己的能力范围内，我们希望尽量减少各方面的风险。选择安家，考虑置业，其实也是这么个过程。
我认为风险可以分为两类：可以控制的，不可控制的。可以控制的，比如我们遵守交通规则，就可以大大减少发生交通意外的风险。不可控制的，有来自大自然的，比如龙卷风，地震，海啸等；也包括一些人为的而我们普通老百姓无法控制的风险，比如战乱，传染病等等。对于无法控制的风险，我们如果有选择，只能选择远离。
人类在大自然面前是很渺小的，有很多我们无法控制的风险，如果我说出一个地方，你一定会马上想到它的风险，比如：提到刚果，埃塞俄比亚这样的非洲国家，我们会想到贫穷和疾病的风险；提到南美洲智利和北美西海岸，我们会想到地震的风险；提到日本福冈，我们会想到海啸和核电站的风险；提到阿富汗，我们会想到战乱的风险；。。。我们生活在加拿大，应该再一次感恩我们的幸运，我们感觉不到有什么潜在的风险，即使是最近的冻雨所带来的自然灾害，相比来说，也还是很小很短暂的。
十年前，在移民加拿大选择登陆地点的时候，我也跟大家一样，在比较不同的城市，我当时比较了温哥华和多伦多，其实也知道温哥华在地震带上，但温哥华其它方面的优势（比如当时特别喜欢生活在一个既有雪山又有海滩的地方。那是因为曾经去瑞士旅行，被雪山和湖泊的美景给深深地吸引了，而加拿大也只有温哥华有那样的美景）占了上风。所以，虽然我在移民申请上填写的是多伦多，但最后还是鬼使神差地登陆在了温哥华。我非常喜欢温哥华的生活，它的美景也的确让我流连忘返。可每当有些附近的地方发生地震，特别是几次世界范围为内的大地震和海啸发生时，生活在温哥华的人也都很担心那样的事情会不会在那里发生。我希望那样的事情永远都不会在任何地方发生，但是，居住在那里，心里还是会有担心。专家们说，北美西海岸发生强烈地震的机会可能是300-500年一次，我算了算，可能我这辈子甚至未来几辈子都不会发生，也可能在未来的某天发生。这有点像丢鞋子那个故事：楼上的人脱鞋，脱了一只，把楼下的人吵醒了，楼下的人一直在等着楼上的把另外一只鞋子脱掉放下来再睡，可楼上的意识到了应该轻轻地放下第二只鞋子，所以，楼下的那个整整一晚上都在等，而无法入睡。在日本地震和海啸发生后，我们做出了迁居的决定。我本来以为只有我们自己怕死，后来跟不少朋友聊天，其实也都有类似的想法。
要搬家，肯定要考虑搬到哪里。于是又把加拿大的各大城市研究了一遍，最终选择了大多伦多地区的奥克维尔-Oakville。
曾经考虑过伦敦，因为那里有安省很好的中学，房价便宜很多，可以有更多的闲钱拿来投资或享受生活，离多伦多也不算远，回国走底特律或多伦多都还算方便。后来因为那所中学不是英法双语，离开多伦多2个多小时还是有点远，生活上不是非常方便等因素还是放弃了。
在考虑大多伦多地区的时候，曾经被万锦（Markham）和列治文山（Richmond Hill）的学校教育和生活方便吸引，但是后来因为一个因素给否决了：离Pickering核电站太近。
因为日本地震海啸而延伸的灾难：福冈核电站泄露，我们在搬家的时候，也对加拿大的核电站位置进行了研究。下面是加拿大核能安全当局的信息：
Operating facilities and the communities:
其中的pickering核电站，竟然离多伦多主要市区才30多公里！离万锦和世嘉宝才十几，二十公里！我知道，加拿大的多伦多跟日本福冈不同，后者在日本这个地震常发的岛国，而安大略省不在主要的地震带。政府也告诉我们，在正常运作的情况下，核电站是安全的。我也不太了解Pickering核电站与福冈核电站在具体的和技术上谁更先进。福冈核电站在事故发生前，甚至是事故发生后，都声称其安全性可以抵抗什么什么自然灾害，但事实并不是有关机构和政府当局能控制的，他们一再食言，而最终受牵连的是老百姓。如果我在迁居，我希望尽量离开潜在风险远一点。密西沙加离开Pickering核电站五十多公里，奥克维尔大概六十多公里，我不清楚如果发生意外，六十多公里是否就能幸免，但是从福冈核电事故，以及再远点苏联切尔诺贝利核电事故来看，还是离远点好。
我们购买房屋，会考虑房屋内氡气含量，石棉危险，高压线辐射和高速噪音等风险，那么，在考虑置业地点时，尽量远离潜在风险，我觉得也是非常合理的考虑因素。
大家投诉房地产经纪只说好的，不说负面的。我可能正好相反，说不好的太多了。但是，从金融投资上我学到，多从风险的角度看问题，这样的思考方式，其实对生活和置业也都适用。置业既是投资，又是关乎自己生活的大事，更应该这么考虑。我前面的帖子提到生活的阅历和经验，会对投资置业有帮助，就是这个意思。
由大到小，由宏观到微观，我觉得，把可以看得到的风险考虑到了，尽量规避了，再做的决定如果还出现了问题，那我们就可以安慰自己说：谋事在人成事在天。这其实就是我的人生哲学：事前充分考虑，事后坦然面对。
